最新数据出炉:70个城市中67个在涨,楼市也要入

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  房价又涨了。

  国家统计局刚刚公布的70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,70城中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,较3月增加2个,上涨城市数量回升至历史高位。

  其中,秦皇岛以1.8%的环比涨幅领跑,一线城市北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。

  70个大中城市房价变动情况历来对全国楼市具有风向标意义,上涨数量再创新高的数据,是否透露了下半年楼市的一些信号?

  2019年4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  图片来源:国家统计局

  2019年4月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  图片来源:国家统计局

  变化一:70城楼市,怎一个涨字了得

  从同比数据看,70个城市,新建商品住宅全部上涨;二手住宅价格上涨城市则高达69个。从这些数据不难看出,4月份楼市离不开一个“涨”字。

  但整体来看,各地落实因城施策、一城一策、城市政府主体责任等调控政策,除个别城市外,房地产市场整体涨幅不大。

  变化二:一二线城市房价涨幅扩大,三线城市涨幅回落明显

  在楼市分化的大背景下,涨跌互现成为重要特点。

  4月份,一线城市、热点二线城市和三线城市楼市仍然冷热不均。

  具体来看,一线城市新房涨幅比上月扩大0.5个百分点;二手房涨幅扩大0.3个百分点;二线城市新房和二手房涨幅均比上月扩大0.1个百分点;三线城市新房涨幅比上月回落0.1个百分点;二手房涨幅则与上月相同。

  变化三:呼和浩特、西安、秦皇岛等城市房价领涨 配资世界

  4月份,几个城市房价涨势较猛。其中,呼和浩特、西安、秦皇岛表现尤为突出。

  呼和浩特新房同比上涨22.3%,二手房同比上涨22.1%;西安新房同比上涨23.8%,二手房同比上涨13.1%;秦皇岛新房同比上涨20.1%,二手房同比上涨12.5%。

  究其原因,离不开这些城市落户政策的放宽和相关政策的出台。比如,呼和浩特针对大学生购房半价优惠等等。

  这三大变化让人难免担心,房价小阳春会不会入夏,变得越来越热呢?

  “当前房价小阳春和购房需求积极释放等有关。”易居研究院智库中心研究总监严跃进如是说。

  严跃进认为,随着城市房价上涨的数量增加,从“房住不炒”的角度看,后续落实差异化调控等政策内容的城市数量也会增加。从同比涨幅看,西安新房价格涨幅最大。西安连续5个月成为房价同比涨幅最大的城市,预计后续管控的可能性也会加大。

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